Servicio Integral de Gestión de Alquiler Vacacional en Tenerife

Absolutamente. La casa sigue siendo tuya. Solo tienes que decirnos las fechas y nosotros bloquearemos esos días para que tú, tus amigos o tu familia vayáis a disfrutar de la vivienda. Nosotros nos encargaremos de que esté impecable para tu llegada. No exigimos un mínimo de semanas disponibles al año.

Con VivvaHomes la transparencia es total. El 100% de los ingresos de las plataformas como Airbnb o Booking.com van directamente a tu cuenta bancaria. A mes vencido, te enviamos un informe detallado con el desglose de ingresos y gastos, y emitimos nuestra factura del 20% de comisión. Nunca tocamos tu dinero por adelantado.

Es uno de los mayores miedos de los propietarios y por eso somos muy estrictos. En primer lugar, nuestro equipo de limpieza realiza una inspección minuciosa tras cada check-out. Si hay cualquier incidencia, la gestionamos de inmediato a través de las coberturas de daños de las plataformas (como AirCover de Airbnb), el depósito de garantía o el seguro de la vivienda.

Sí, nos encargamos de toda la burocracia para que cumplas estrictamente con la ley de vivienda vacacional del Gobierno de Canarias. Gestionamos el registro obligatorio de viajeros, te asesoramos con la declaración del IGIC si corresponde y preparamos tu propiedad para que cumpla con los requisitos normativos actuales. Alquilas con total tranquilidad legal.

Porque estar en decenas de canales secundarios perjudica directamente el posicionamiento de tu vivienda. Los algoritmos de búsqueda de Airbnb y Booking.com premian con mejores posiciones a las propiedades que concentran su disponibilidad y generan reservas de forma constante dentro de su ecosistema. Si repartes tus fechas en multitud de webs, diluyes tu visibilidad en los canales principales (que acumulan más del 90% del mercado global), empeoras tu posición en los rankings y aumentas el riesgo de tener pocas reservas. Además, Airbnb nos ofrece perfiles de huéspedes verificados y la cobertura de protección contra daños AirCover, aportando una capa de seguridad para tu casa que las plataformas minoritarias no pueden garantizar.

Trabajamos con una estancia mínima general de 5 noches. Por nuestra experiencia, las reservas muy cortas de 1 o 2 noches atraen a un perfil de viajero menos alineado con el cuidado de la propiedad y realmente no les da tiempo de valorar la vivienda correctamente. Al priorizar estancias más largas, atraemos a huéspedes que realmente valoran la calidad del alojamiento, respetan el entorno y generan una mayor rentabilidad neta al reducir los costes operativos de limpieza y lavandería. La única excepción que aplicamos son estancias de 3 o 4 noches para optimizar el calendario y rellenar «huecos» sueltos entre dos reservas ya confirmadas.

A diferencia de las agencias tradicionales que toman el control total y te ocultan la gestión, con nosotros tú sigues siendo el propietario absoluto de tus anuncios. Nosotros operamos bajo la estructura de co-anfitriones (co-hosts). Este modelo ofrece ventajas definitivas:

• Control total: Tienes acceso en tiempo real a los calendarios, precios y mensajes de los huéspedes para auditar nuestro trabajo cuando quieras.

• Transparencia financiera: Las plataformas te ingresan el 100% del dinero de las reservas directamente a tu cuenta bancaria. Nosotros no retenemos tu dinero; te facturamos nuestro 20% de gestión a mes vencido.

• Beneficios fiscales: Esta estructura te permite justificar y deducir de forma mucho más limpia y directa todos los gastos elegibles de la actividad de cara a tus declaraciones de impuestos.